基礎設施公募REITs 是公開(kāi)募集基礎設施證券投資基金的簡(jiǎn)稱(chēng)，是指依法向社會(huì )投資者公開(kāi)募集資金形成基金資產(chǎn)，通過(guò)基礎設施資產(chǎn)支持證券等特殊目的載體持有基礎設施項目，由基金管理人等主動(dòng)管理運營(yíng)上述基礎設施項目，并將產(chǎn)生的絕大部分收益分配給投資者的標準化金融產(chǎn)品。在投資標的方面，基礎設施公募REITs限定主要投資于不動(dòng)產(chǎn)的基金。本次試點(diǎn)的基礎設施包括倉儲物流、收費公路、信息網(wǎng)絡(luò )、產(chǎn)業(yè)園區等，不包括住宅和商業(yè)地產(chǎn)。